狭山市で祖父名義の農地を相続したDさん｜10年ルールの盲点
※実例を基にした架空のケースです。
「登記が祖父の名義のまま」「昔の遺産分割がうやむやのまま」——狭山市や所沢のように、代々の農地・宅地を持つご家庭では珍しくないお悩みです。今回は、古い相続を放置していたことで思わぬ制約に直面したDさんのケースから、注意点を解説します。
■Dさんのケース
狭山市在住のDさん(60代)は、亡くなった父から農地を引き継ぐことになりました。ところが調べてみると、その農地は父ではなく、すでに亡くなっている祖父の名義のまま。祖父の相続はきちんと分割されないまま何十年も経っていました。 Dさんは「自分は長年この農地を守り、管理費も負担してきた。その分は考慮されるはず」と考えていました。しかし、古い遺産の分割にはある落とし穴があったのです。 ■相続開始から10年で「具体的相続分」が消える
2023年4月施行の民法改正により、相続開始から10年を過ぎた遺産分割は、原則として法定相続分または指定相続分のみで行うことになりました。 つまり、寄与分(財産の維持・増加に貢献した分)や特別受益といった「具体的相続分」の主張ができなくなります。 Dさんのように「自分が長く管理してきた」という事情があっても、10年を過ぎると原則それを反映できません。 古い未分割の遺産には、2033年4月までの経過措置期限も設けられています。
■放置は登記の過料リスクにもつながる
さらに2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく3年以内に申請しないと10万円以下の過料の対象になります。祖父名義のまま放置された不動産は、この登記義務の面でも早期対応が必要です。世代をまたいだ相続は権利関係が複雑になりやすく、時間が経つほど話し合いも難しくなります。 ■まとめ
古い相続の放置は、寄与分の消滅・登記の過料と、二重のリスクを抱えます。「うちも祖父の代の名義のままかも」と思い当たる方は、早めの整理が肝心です。 狭山市の相続サポートセンター｜橘多佳子税理士事務所では、複雑な世代またぎの相続や登記のご相談も無料でお受けしています。 まずはお気軽に、お電話（04-2957-3111）、またはこちらよりお気軽にお問い合わせください。